[SH 장기전세] 제39차 장기전세주택 입주자 공고

이번 시간에는 제39차 장기전세주택 입주자 공고와 더불어 장기전세 주택 아파트의 실제 시세 등을 비교하여 그 이점을 알아보도록 하겠습니다. 내용과 파일은 SH 홈페이지 내용을 참고하였습니다. ^^

 

제39차 장기전세주택 입주자 모집 공고문을 붙임과 같이 게시합니다.

□ 금회 공급단지 : 87개 단지 550호

○ 신규공급 : 신마곡벽산블루밍 총 25호

○ 잔여공가 : 세곡, 내곡, 오금, 상암월드컵, 반포자이, 송파래미안파인탑 등 86개 단지 총 525호

□ 신청접수 일정

○ 코로나19 예방 및 청약자의 안전을 위해 인터넷 및 모바일 청약접수만 가능합니다.

( https://www.i-sh.co.kr/app/ )

※단, 고령자(만65세이상)·장애인 등 인터넷사용이 어려운 고객에 한하여 우편접수를 실시합니다.

·우편접수 방법 : 본 게시물 붙임파일 또는 입주자 모집공고문 끝에 첨부된 ①장기전세주택 인터넷신청요청서

②개인정보동의서를 작성 후 등기우편을 통해 접수

·우편접수 기간 :2020.12.21.(월) ~ 12.22.(화), 22일 우체국 소인분까지만 접수 인정

·신청서류 제출주소 : (06336)서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사 1층 공공주택부 장기전세주택 담당자 앞

※자세한 사항은 입주자 모집공고문을 참고하여 주시기 바랍니다.

○ 청약신청일정

장기전세주택 청약일정(SH 홈페이지 자료 참조)

□ 서류심사 대상자 발표 : 2021.01.15.(금) 14:00 이후

□ 서류심사 대상자 서류제출기간(우편접수): 2021.01.26.(화) ~ 2021.01.28.(목)

※ 서류제출기간내에는 서류심사 대상자분들만 서류를 제출하여 주시기 바랍니다.

□ 당첨자 발표일 : 2021.04.30.(금) 14:00 이후

□ 계약기간 : 2021.05.21.(금) ~ 2021.05.26.(수) 10:00~17:00

 

□ 유의사항

○ 코로나19 예방을 위해 인터넷 및 모바일 청약접수만 가능하며, 방문 청약접수는 받지 않습니다.

○ 단, 장애인, 고령자(만 65세 이상) 등 인터넷 사용이 어려운 청약자에 한하여 우편접수를 실시하며, 가급적이면 인터넷을 통하여 청약접수하여 주시기 바랍니다.

○ 우편접수는 일반공급·주거약자 1순위 및 우선공급 대상자만 가능하며, 우편접수 해당자가 아닐 경우 신청서를 제출하여도 접수가 불가하오니 반드시 사전에 청약순위 조건 및 소득 조건을 확인하시기 바랍니다.

○ 우편접수는 신청자가 직접 작성한 신청서를 공사에서 단순 입력하는 '신청대행'일 뿐이므로 등기우편 제출 전 최종 검토 시 유의하시기 바랍니다.

○ 신청 후 취소는 해당순위 마감 시간까지 가능합니다.

○ 선순위 접수결과 신청자수가 공급세대수의 300%초과시, 후순위 신청접수는 받지 않습니다.

○ 새로운주소(도로명주소)로만 청약접수를 받습니다.

○ 각 순위별 청약접수결과는 각 순위별 접수익일 오전9시 서울주택도시공사 홈페이지에 공지합니다.

○ 한국감정원청약홈을 통한 순위확인서 확인(또는 발급)은 공고일 익일[2020.12.14.(월)]부터 가능합니다.

○ 단독세대주(1인 가구)는 전용 40㎡ 이하 주택만 신청 가능합니다.

   (단, 중증장애인의 경우 전용50㎡ 이하 주택 신청 가능)

○ 1세대(해당세대 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리됩니다.

○ 향후 공급계획 등의 변경으로 인하여 공급세대수, 공급면적, 공급타입 등이 변경될 수 있습니다.

○ 장기전세주택은 공급유형별 신청자격이 다양하고 복잡하오니 반드시 공고문을 숙지하여 청약과정에서 불이익이 발생하지않도록 유의하여 주시기 바랍니다.

○ 각 단지별 자세한 주택유형은 전자팸플릿을 확인하시기 바랍니다.(홈페이지▶인터넷청약시스템▶화면하단 전자팸플릿)

※ 주택관리번호 : 2020001314(85㎡이하), 2020001317(85㎡초과)

2020.12.11

서울주택도시공사 공공주택부

제39차 장기전세주택 대상동호리스트.pdf

0.35MB

제39차 장기전세주택 입주자 모집 공고문.pdf

3.09MB

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일단 장기전세의 경우에는 주변 시세의 70% 가격대에 임대를 할수 있고, 가장 좋은 것이 20년간 사용할 수 있으며, 매 갱신 시(2년)마다 임대료 상승은 5%범위 내에서만 가능하기에 좋은 주택을 싼 값에 임차할 수 있는 이점이 있습니다.

제가 아는 지인의 경우에는 10년 전에 반포자이 59㎡의 아파트를 2억원대에 입주하여 현재까지도 2억대에 살고 계신분이 있습니다. 지금 장기전세를 들어가려면 저 값에 2배 이상은 주고 들어가야 할 것입니다.

그럼 이번 제 39차 장기전세 입주자 모집공고에 나와 있는 아파트 입주 임대료와 시세를 비교해 보도록 하겠습니다.

편의상 대표적인 아파트 몇개만 비교하도록 할께요. 우선 이번 모집공고에 나와 있는 아파트의 임대료를 보도록 하겠습니다.  

1. 강서 한강자이

 - 59㎡의 장기전세 임대료는 3억 3천만원대입니다. 그럼 시세는?

 - 우측 하단 파란색으로 되어 있는 곳에 5억 1천만원이라고 되어 있네요. ^^

 

2. 서초교대 e 편한세상

 - 서초교대 e편한세상의 경우에는 59㎡의 장기전세 임대료가 5억 4천 600만원 입니다. 그렇다면 시세는?

 - 네 보시는 바와 같이 우측 하단 파란색 부분에 하한가 7억5천만원, 상한가 8억5천만원이네요. ^^

 

3. 반포자이

 - 대망의 반포 자이입니다. 84㎡의 장기전세 임대료는 7억3천500만원입니다. 그렇다면 과연 현재 시세는 얼마일까요?

 - 헉. 장난이 아니네요. 반값도 안되는 가격에 전세를 20년간 임차할 수 있는 것입니다.

이것만 보더라도 장기전세가 얼마나 큰 이점이 있는지 알수 있습니다. 많게는 반값도 안되는 가격에 20년간 사용할수 있으니 말입니다. 이 글을 보시는 분들도 굳이 자기집이 아니더라도 장기전세로 20년간 싼 값에 좋은 집을 이용하셨으면 좋겠습니다.

오늘은 장기전세주택 입주자 모집 공고를 알아보면서 현재 시세와 비교를 해 보았습니다.

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