728x90 낙찰가 법무비용 대출 비용 레버리지1 [경매 공매] 경매 공매 시 수익률은 어떻게 계산하나요? 이번 시간에는 경매 공매 시 수익률은 어떻게 계산하는지에 대해서 알아보겠습니다. 수익률 계산을 하다보면 물건의 입찰가액 결정부터 시작해서 갖가지 비용 계산을 다 한뒤에 계산하여야 하는데.. 결론부터 말하자면 부동산 투자에서 수익률은 최대한 보수적으로 생각해서 계산을 해야 한다는 것입니다. 보수적 계산이란 무엇이냐~ 쉽게 말해서 가장 리스크가 있었을 경우를 대비한 수익률 계산입니다. 그럼 시작해 보겠습니다. 수익률 계산하실 때 우선 무엇을 생각하시나요?? 일단 아주 기본적인 것부터 나열해 봅니다. 1. 낙찰가 + 법무비용(취등록세 및 기타 수수료) 2. 대출비용 + 금리에 따른 이자 3. 임대 시세 4. 수리 비용 5. 명도 비용(명도시까지 드는 은행 대출 이자) 6. 단타의 경우 다시 매도 시 부동산 수.. 2020. 12. 12. 이전 1 다음 728x90