728x90 경공매15 [경매 공매]현명한 공동투자, 공동투자 시 유의사항 이번 포스팅에서는 요즘 경매가 활황이고 과열되는 양상에서 많이 보이고 있는 공동투자에 대한 내용으로 글을 써볼까 합니다. 주식도 마찬가지지만 경매와 관련되서도 일단 큰 돈들이 유입되는 재테크 방법이라 이런 돈을 노리고 공동투자를 종용하는 일부 사기꾼 같은 사람들이 종종 있기 때문입니다. 그러므로 이 시간에는 현명하게 공동투자를 하는 방법에 대해서 써 볼까 합니다. 1. 공동투자는 왜 할까? - 물론 자금이 부족해서이죠. 덩어리가 큰 물건을 들어가고자 하는데, 나 혼자의 여력으로는 부족하기 때문에 이 사람 저 사람의 돈을 모아 모아서 투자를 하게 되는 것이지요. 2. 공동투자의 위험성 - 많은 사람들이 공동투자를 아무 말도 없이 저질렀다가 결국 나중에 수익도 못보고 자신의 투자금 회수도 어려운 상황이 되고.. 2020. 11. 18. [경매입찰 비용산정]경매에 입찰 시 소요 비용? 이번 포스팅은 경매 시 과연 얼마의 자본금을 가지고 입찰을 해야 할지에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 주변에서 1억짜리 부동산을 입찰 할 때 '아~ 경락잔금 대출 80%, 많게는 90%까지 대출되니 단돈 2,000만원만 있으면 집 살 수 있어요' 라고 꼬득이는 경매 컨설팅들이 굉장히 많습니다. 그런데 그 말을 함부로 믿었다가는 나중에 자금줄이 막혀서 곤란함을 겪거나 혹은 잔금을 미납하여 입찰 보증금을 날리는 사례가 발생 할 수 있으므로 물건을 입찰할 때 어느 정도의 가용자금이 있어야 안정적으로 투자를 할 수 있는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 뭐 위의 그림처럼 돈이 넘쳐나고 하늘에서 계속 돈이 떨어지는 사람이라면 이딴거 생각하실 필요 없으니 그냥 패스하세요. ^^ 1. 입찰보증금 계산 - 입찰 보.. 2020. 11. 18. [법정지상권]알면 돈이되고 모르면 빚이되는 법정지상권 이번 포스팅은 경매에서 고급 과정에 속하는 법정지상권에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 보통 법정지상권이라는 것은 토지의 소유자와 건물의 소유자가 다를 때 생겨나는 권리를 말하는데, 이 권리에는 여러가지 조건이 있습니다. 그 조건들도 하나 하나 따져 보면서 법정지상권에 대한 효력이 어떤때에 발생하고 또 반대로 어떤 경우에는 효력이 효멸하는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 법정지상권이란? 2. 법정지상권 성립요건 1) 경매로 인한 토지와 건물소유주의 변경 - 경매에 대해서는 임의경매에 의한 건물 소유주를 주로 다수설로 보고 강제경매의 경우에는 관습상의 법정지상권이 성립하는 것으로 봅니다. 2) 토지에 저당권 설정 당시 토지상 건물이 존재할 것 - 건물에 대해서는 등기를 마친 건물, 미등기 건물, 허가.. 2020. 11. 18. [인도명령제도] 명도를 손쉽게, 부동산인도명령 제도 이번 포스팅은 경매에 있어서 가장 중요한 명도 과정 중 부동산 인도명령 제도에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 인도명령 제도에 대해서 차근 차근 알아보겠습니다. 1. 부동산 인도명령 제도란? - 경매에서 물건 낙찰 후 잔금을 납부하여 부동산에 대한 소유권을 취득하였으나 퇴거를 거부하는 기존 점유자를 신속하게 이사보내기 위한 제도로 대항력이 없는 점유자에 대해 해당 부동산으로부터 강제 퇴거 시킬 수 있는 법원의 명령을 말합니다. 2. 인도명령 신청 시 필요 서류 1) 부동산 인도명령 신청서 2) (대리인 신청 시) 위임장, 인감증명서 3) 점유자의 호적등본, 법인등기부등본 4) (알수 없는 점유자) 주민등록등본 또는 집행관 작성의 집행불능조서 3. 인도명령의 신청자와 상대방 1) 인도명령 신청인 - .. 2020. 11. 18. 이전 1 2 3 4 다음 728x90
