728x90 경공매15 [명도-건물인도 받기]각 사례별 건물인도 받기 이번 포스팅에서는 부동산 명도의 방법 중에 각 사례별 건물 인도에 관한 내용을 정리해 보도록 하겠습니다. 건물을 인도 받는 방법에는 여러가지 방법이 있는데, 여기서 중요한 것은 바로 대항력이겠지요. 대항력 유무에 따라서 건물을 인도 받는 방법에도 변화가 생기기 때문입니다. 물론 건물의 인도를 받을 때에는 무엇보다도 상호간에 잘 협의가 되어 악수를 하든 포옹을 하든 서로 좋게 좋게 나가는 것이 가장 좋습니다. 어떤 경우에는 서로 악감정만 남다 보니 최악의 상태까지 몰고가게 되어 살인사건까지 나게 되는 결과를 빗기도 합니다. 고로 경매 또는 공매에서 건물의 인도를 받을 때에는 상호간의 협의가 잘 될 수 있도록 대화의 기술, 협상의 기술이 능해야 서로 윈윈하는 결과를 갖게 될 것입니다. 물론 나가는 사람 입장.. 2020. 11. 18. [압류의 우선순위]경, 공매 배당 시 주의해야 할 압류! 이번 포스팅에서는 경, 공매를 함에 있어서 일반적인 권리분석을 하고난 뒤에 신경써야할 부분인 배당에 관해서 알아보는데, 그 중에서 압류에 관한 사항을 체크해 보도록 하겠습니다. 일반적으로 후순위 임차인이거나 소유자의 경우 경, 공매 물건은 권리 분석만 제대로 된다면 별 문제 없이 진행하시면 됩니다. 그러나 선순위 임차인이 낀 경우에는 임차인이 배당신청을 했더라도 살펴야 할 부분이 몇가지 있습니다. 첫번째는 선순위 임차인의 확정일자의 날짜를 살펴봐야 합니다. 왜냐하면 전입신고 날짜보다 훨씬 후에 확정일자를 받았다손 친다면 만약 그 사이에 근저당이나 압류채권이 자리잡으면 선순위 임차인이라 하더라도 우선변제권 순위에서 밀리기 때문에(우선변제권 순위는 확정일자로 정함) 선순위 임차인이 전액 배당을 못받는 경우가.. 2020. 11. 18. [비오톱 1등급 토지]경, 공매 시 입찰 금지 토지는? 이번 포스팅에서는 경, 공매 시 토지를 낙찰받아 다시 되팔거나 혹은 건축을 하거나 호재가 있어서 보상을 받을 때에 어떤 토지를 주의 해야할지에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 아니 뭐 땅이면 다 같은 땅 아닌가 하는 분들이 계신데, 돈을 버시려면 세세하게 공부하셔야 한다는 점 잊지 마십시오. 오늘 알아 볼 토지는 일반 토지인 듯 하나 엄청난 제약이 걸려 있는 바로 비오톱 1등급 토지에 대해서 알아 보겠습니다. 그럼 비오톱 토지가 무엇인지 알아 보아야 겠지요? ^^ 1. 비오톱의 의미 - 비오톱(Biotope)은 생물을 뜻하는 Bios + 장소를 뜻하는 Topos를 결합한 용어입니다. 다시 말하면 보존이 필요한 생물서식공간이라고 할 수 있기 때문에 특정한 환경조건 유지할 수 있도록 계발을 제한해 놓는 한정.. 2020. 11. 18. 이전 1 2 3 4 다음 728x90
